A Cemig abriu, a partir de 1º de junho, um leilão de imóveis dispersos por várias regiões de Minas Gerais, com encerramento das ofertas em 3 de julho, às 16h. A oferta inclui prédios comerciais, terrenos urbanos e lotes rurais em cidades como Juiz de Fora, Nanuque, Itanhandu, Três Marias, Pirapora, Cristália e Itamarandiba. Os lances são realizados pela plataforma Superbid Exchange e parte dos imóveis tem como opção de pagamento o parcelamento em até 60 meses, conforme condições previstas no edital.
Principais imóveis e lances iniciais
Entre os destaques do leilão da Cemig estão:
- Prédio comercial em Juiz de Fora (Rua Osório de Almeida, 102, Poço Rico) com lance mínimo de R$ 2.025.000,00;
- Prédio comercial em Nanuque (Av. Mucuri, 1.626), 3.564 m², lance inicial de R$ 1.207.500,00;
- Lote urbano em Itanhandu (Sul de Minas), 8.505 m², lance inicial de R$ 876.000,00;
- Oito lotes urbanos em Três Marias (variando entre 937 m² e 2.232 m²);
- Imóvel de 12.310 m² no Distrito Industrial de Pirapora, com lance inicial de R$ 2.400,00.
Também integram o leilão lotes rurais em Cristália (60 ha e 50 ha na Fazenda Santa Cruz Rocinha) e imóveis rurais em Itamarandiba (35 ha na Fazenda Santa Quitéria e conjunto de 79 ha na Fazenda Conjunto Cachoeira).
Como participar do leilão da Cemig?
O procedimento de participação é totalmente online. Interessados devem se cadastrar na plataforma Superbid Exchange, enviar a documentação prevista no edital e acompanhar as etapas do leilão.
Resposta direta
Para participar, faça cadastro na Superbid Exchange, confira o edital e encaminhe a documentação exigida. Sem a regularidade documental e a análise do edital, o lance pode ser inviabilizado.
Quais são as condições de pagamento?
Resposta direta
A Cemig disponibiliza parcelamento em até 60 meses, conforme o edital. Verifique prazos, taxas e exigências de entrada na própria página do leilão antes de ofertar para entender o custo efetivo.
Quais cuidados jurídicos e técnicos adotar antes de ofertar?
Resposta direta
Analise a matrícula do imóvel, o edital, possíveis ônus, questões de ocupação e a viabilidade financeira do lance. Contar com assessoria especializada reduz riscos e esclarece procedimentos de pós-arrematação.
Regiões cobertas e perfil dos imóveis
O leilão abrange diferentes perfis e localizações — da Zona da Mata (Juiz de Fora) ao Vale do Mucuri (Nanuque), do Sul ao Norte de Minas, incluindo lotes urbanos e rurais.
- Zona da Mata: prédio comercial em Juiz de Fora;
- Vale do Mucuri: prédio comercial no centro de Nanuque;
- Sul de Minas: grande lote urbano em Itanhandu;
- Região Central: múltiplos lotes em Três Marias;
- Norte de Minas: terreno no Distrito Industrial de Pirapora e lotes rurais em Cristália e Itamarandiba.
Due diligence: o que checar no edital e na matrícula
Antes de ofertar, confira no edital e na matrícula informações como existência de ônus reais, débitos fiscais e condominiais, restrições administrativas e prazos para pagamento. A ausência de análise pode gerar surpresas após a arrematação.
Recomendamos verificar:
- Descrição precisa do imóvel e confrontações;
- Existência de ocupação ou necessidade de desocupação;
- Pendências fiscais ou trabalhistas vinculadas ao bem;
- Regras de parcelamento e garantias exigidas pela arrematação.
Assessoria jurídica especializada
A Advocacia Juliana Morata presta assessoria completa para interessados em leilões, incluindo análise de edital, exame de matrícula, avaliação de riscos e orientação na fase pré e pós-arrematação. Dra. Juliana Morata é especialista em direito imobiliário e assessoria para leilões, com mais de 10 anos de atuação.
Serviços úteis disponíveis no escritório:
- Análise de edital e estratégia de lance;
- Análise de matrícula e verificação de ônus;
- Assessoria pré e pós-arrematação e orientação sobre regularização do imóvel;
- Advogado para arrematação e apoio em ações de desocupação, quando necessário.
O escritório atende todo o Brasil de forma online e pode orientar sobre a viabilidade jurídica e financeira antes de qualquer oferta.
Serviço
Leilão de Imóveis da Cemig — prédios comerciais, terrenos urbanos e lotes rurais. Encerramento: 3 de julho, às 16h. Acesse o evento na Superbid Exchange.
Conclusão
O leilão da Cemig reúne oportunidades variadas em Minas Gerais, com lances até 3 de julho e opções de parcelamento em até 60 meses. Interessados devem priorizar a leitura do edital, a análise da matrícula e a verificação de ônus antes de ofertar. A Advocacia Juliana Morata, com especialização em direito imobiliário e assessoria em leilões, está disponível para orientar em todas as fases do processo de arrematação e pós-arrematação.
Para receber uma análise detalhada do imóvel de interesse, acesse morata.adv.br/leiloes e solicite atendimento. Conte com orientação técnica e jurídica para reduzir riscos e tomar decisões informadas.
Fontes
leilão Cemig imóveis Minas
