Resumo do leilão

A Justiça do Paraná anunciou o leilão eletrônico de 31 apartamentos do Condomínio Residencial Don El Chall, localizado em Três Lagoas. Os imóveis estão situados na Avenida Jari Mercante, nº 2.551, Jardim Angélica, com avaliações unitárias entre R$ 165 mil e R$ 265 mil.

O primeiro leilão está marcado para quinta-feira, 5 de novembro, às 11h. Caso não haja interessados, um segundo leilão ocorrerá na terça-feira, 10 de novembro, às 11h, com lances iniciais a partir de 50% do valor avaliado.

Detalhes do leilão

Os imóveis estão distribuídos entre os blocos A, B, C, D, E e F do condomínio. As unidades variam entre 1 quarto com suíte e opções de 2 quartos, cobrindo também infraestrutura como banheiro social e sacada com churrasqueira. Todas as unidades acompanham uma vaga de garagem.

  • Localização: Avenida Jari Mercante, nº 2.551, Jardim Angélica, Três Lagoas
  • Avaliação por unidade: entre R$ 165.000 e R$ 265.000
  • Datas do leilão: 5 de novembro às 11h (1ª etapa); 10 de novembro às 11h (2ª etapa)
  • Blocos: A, B, C, D, E e F
  • Unidades: 1 quarto com suíte e 2 quartos com banheiro e sacada
  • Documentação: estado de conservação conforme edital e descrição de cada unidade
  • Condição de venda: venda no estado em que se encontram
  • Forma de pagamento: parcelamento pode ser solicitado conforme edital

Como participar

O leilão será realizado exclusivamente pela internet, por meio do site TopoLeilões: topoleiloes.com.br. Os interessados devem fazer cadastro e solicitar habilitação com, pelo menos, 24 horas de antecedência.

O edital disponibiliza a opção de pagamento parcelado. Nesse caso, o comprador deverá pagar 25% do valor do lance à vista e poderá dividir o restante em até 30 parcelas mensais, com atualização prevista no edital.

Além do lance, o arrematante pagará uma comissão de 5% ao leiloeiro, calculada sobre o valor da arrematação, bem como despesas como ITBI e custos de transferência/regularização.

Mais informações sobre o processo de participacão podem ser encontradas no hub de leilões da Advocacia Juliana Morata.

Entenda o processo

Este leilão decorre de uma ação de execução de título extrajudicial movida por Marcione Pereira dos Santos contra a Montago Construtora Ltda., que está em recuperação judicial. Segundo o edital, os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo aos interessados verificar as condições das unidades antes de apresentar lances.

O edital completo, com a descrição de cada apartamento, valores de avaliação e regras de participação, está disponível no site da empresa responsável pelo leilão.

Experiência, autoridade e confiabilidade (EEAT)

Com mais de 10 anos de atuação, a Advocacia Juliana Morata traz especialização em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões. A Dra. Juliana Morata atua como palestrante, está presente nas redes sociais e oferece atendimento online a clientes em todo o Brasil, fortalecendo a confiabilidade necessária em temas sensíveis como regularização de imóveis arrematados e desocupação.

Para quem busca orientações jurídicas sobre leilões, a estrutura da Advocacia Juliana Morata oferece consultoria pré e pós-arrematação, análise de viabilidade jurídica e financeira, e apoio na regularização de imóveis adquiridos via leilão.

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Links úteis dentro do site: Leilões, Análise de edital e Análise de matrícula.

Perguntas frequentes

Quem pode participar do leilão?

Podem participar interessados que realizem cadastro e solicitem habilitação com pelo menos 24 horas de antecedência no site do leilão.

Quais são as regras de lance na primeira e na segunda etapa?

Na primeira etapa, os lances devem ser iguais ou superiores ao valor de avaliação de cada unidade. Na segunda etapa, os lances podem começar em 50% do valor avaliado, com valores mínimos entre R$ 82,5 mil e R$ 132,5 mil, conforme o apartamento.

Qual é a cobrança da operação?

A arrematação está sujeita a uma comissão de 5% ao leiloeiro, calculada sobre o valor da arrematação, além de despesas como ITBI e custos de transferência/regularização.

Conclusão e chamada para ação

O leilão de 31 apartamentos do Condomínio Don El Chall em Três Lagoas evidencia oportunidades reais no mercado imobiliário via leilões, com datas definidas e condições claras. A avaliação cuidadosa, aliada à assessoria jurídica, é fundamental para quem pretende participar com segurança. Conte com a Advocacia Juliana Morata para orientar todo o processo, desde a análise de edital até a regularização da arrematação.

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Fontes

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