O imóvel que hoje abriga a Uniandrade, localizado no bairro Campo Comprido, em Curitiba, será novamente levado a leilão na próxima quinta‑feira (28), com lance inicial reduzido para R$ 50 milhões — metade do valor de avaliação de R$ 100 milhões. A primeira praça, realizada na terça (19), não registrou propostas.
Detalhes essenciais do leilão
Trata‑se de um terreno considerado um dos maiores remanescentes imobiliários da região, com 136 mil m² de área total e cerca de 18 mil m² de área construída. O leilão ocorre de forma online e está aberto a pessoas físicas e jurídicas cadastradas no site do leiloeiro.
- Data: 28 de maio de 2026
- Horário: a partir das 11h
- Formato: leilão eletrônico (site do leiloeiro)
- Lance inicial: R$ 50.000.000
- Valor de avaliação: R$ 100.000.000
- Motivo da penhora: débitos trabalhistas
- Cadastro e documentação: conforme exigências do leiloeiro, com envio com pelo menos 24 horas de antecedência
O leiloeiro oficial responsável pelo certame é Paulo Roberto Nakakogue, e a plataforma de realização informada é a Nakakogue Leilões.
Por que voltou a leilão?
O bem foi levado a hasta pública por determinação judicial em razão de débitos trabalhistas. Após a ausência de lances na primeira praça, o imóvel foi ofertado pela segunda vez com lance inicial reduzido para 50% da avaliação, medida comum quando o mercado não disputa o ativo na primeira oportunidade.
O que isso significa para o mercado?
Redução de lance pode atrair investidores institucionais, incorporadoras e fundos que buscam ativos raros e com potencial de desenvolvimento. Segundo o leiloeiro, essa condição favorece agentes com visão de longo prazo e capacidade de estruturar projetos de grande porte.
Condições de pagamento e riscos
Uma particularidade informada é a possibilidade de pagamento parcelado: propostas com entrada mínima de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, conforme regras judiciais do certame. Apesar da condição facilitada, interessados devem considerar riscos ligados à regularização, eventuais ônus sobre o imóvel e à necessidade de verificação completa do edital.
Checklist rápido antes de participar
- Leia integralmente o edital disponível na plataforma do leiloeiro.
- Confirme a existência de pendências ou ônus na matrícula do imóvel.
- Verifique regras de pagamento, prazos e garantias exigidas.
- Garanta cadastro e envio de documentos com antecedência mínima exigida.
- Avalie a viabilidade técnica e financeira do projeto para o local.
Perguntas frequentes (respostas diretas)
O que motivou a venda do imóvel do Campo Comprido?
O imóvel foi judicialmente ofertado em razão de débitos trabalhistas, medida que resultou na penhora e na convocação para leilão público.
Qual é o valor do lance inicial no próximo leilão?
O lance inicial do segundo leilão foi fixado em R$ 50 milhões, correspondendo a 50% do valor de avaliação de R$ 100 milhões.
Quem pode participar do leilão e como?
Pessoas físicas e jurídicas podem participar, desde que cadastradas e com documentação encaminhada ao site do leiloeiro com pelo menos 24 horas de antecedência.
Como a Advocacia Juliana Morata pode apoiar interessados
Com ampla atuação em assessoria para leilões e direito imobiliário, a Advocacia Juliana Morata oferece suporte jurídico completo para análise de edital, verificação de matrícula, avaliação de riscos e acompanhamento pós‑arrematação. A Dra. Juliana Morata é especialista em direito imobiliário e condominial, palestrante e possui mais de 10 anos de experiência no meio jurídico, atendendo todo o Brasil de forma online.
- Serviços recomendados: análise de edital, análise de matrícula e assessoria jurídica em leilões.
- Após arrematação: regularização do imóvel arrematado e desocupação, se necessária.
O que investidores e instituições devem avaliar
Investidores interessados — como instituições de ensino, construtoras, incorporadoras e fundos — devem ponderar o potencial do terreno frente ao custo total da operação, o tempo para regularização e eventuais despesas com reintegração ou obras. A escassez de áreas desse porte em Curitiba torna o ativo atrativo, mas é imprescindível análise jurídica e financeira prévia.
Conclusão
O retorno do imóvel do Campo Comprido ao leilão, com lance inicial reduzido para R$ 50 milhões, representa uma oportunidade relevante no mercado imobiliário de Curitiba, especialmente para compradores com capacidade de investimento e visão de médio a longo prazo. Contudo, a compra em leilão exige avaliação técnica e jurídica detalhada para mitigar riscos.
A Advocacia Juliana Morata está disponível para orientar interessados em todas as etapas: desde a análise de edital até a regularização pós‑arrematação. Para suporte imediato, clique aqui e utilize o botão de WhatsApp disponível na página para falar conosco.
Fontes
- Banda B — Imóvel Campo Comprido retorna a leilão
- Nakakogue Leilões — plataforma oficial do certame
- Advocacia Juliana Morata — Página de assessoria em leilões
leilão imóvel Campo Comprido Curitiba
