Os Correios anunciam a realização de duas licitações online para venda de um total de 12 imóveis, com opções flexíveis de pagamento, incluindo uso de FGTS e parcelamento em até 12 vezes. As leilões ocorrem em 29 de outubro e 5 de novembro, com lances e condições diferentes por região. Os ativos estão distribuídos em sete estados brasileiros e, conforme o edital, estão livres de débitos tributários.
As regras de participação e as modalidades de pagamento foram estruturadas para atender diferentes perfis de compradores, desde investidores até empresas que buscam regularizar ativos. Em paralelo, a Advocacia Juliana Morata oferece assessoria jurídica especializada para leilões, com foco em direito imobiliário, direito civil e direito condominial, garantindo conformidade com o Código de Ética da OAB.
Detalhes dos leilões
O primeiro leilão acontece em 29 de outubro, às 14h, contemplando imóveis localizados nos estados de Alagoas (AL), Paraná (PR), Rio Grande do Norte (RN), Rio Grande do Sul (RS) e São Paulo (SP). Já o segundo leilão está marcado para 5 de novembro, às 15h, com imóveis em Mato Grosso (MT), Mato Grosso do Sul (MS), RN e SP. As informações completas sobre cada item podem ser consultadas no edital disponível no site de leilões.
Itens de destaque no leilão de 29 de outubro
- Terreno em São José do Rio Preto (SP), com 47.322,91 m² de área, avaliado em R$ 37,1 milhões. O terreno fica na região da Fazenda dos Macacos, área com forte perfil comercial e residencial. O preço pode cair para R$ 32,2 milhões e, se necessário, para R$ 27,8 milhões.
- Terreno de ~40.000 m² em Maceió (AL), bairro Tabuleiro dos Martins, avaliado em R$ 28,02 milhões, com possibilidades de recuo para R$ 26,23 milhões e R$ 24,51 milhões.
- Prédio comercial em Três de Maio (RS), centro da cidade, com avaliação inicial de R$ 925 mil, que pode recuar para R$ 841 mil e R$ 757 mil.
Itens de destaque no leilão de 5 de novembro
- Prédio comercial em Guarulhos (SP), no Jardim Santa Francisca, com 210,50 m² de área construída em terreno de esquina de 864,57 m². Avaliação em R$ 3,34 milhões, com possibilidade de queda para R$ 2,92 milhões e R$ 2,51 milhões.
- Prédio comercial em Campo Grande (MS), bairro Amambaí, com 353,24 m² em dois pavimentos. Avaliação de R$ 716 mil, que pode recuar para R$ 626 mil e R$ 537 mil. O imóvel está desocupado e fica em região com serviços e infraestrutura próximas.
Regras de pagamento e arrematação
Para arrematar, o comprador deve pagar o sinal de garantia e a comissão do leiloeiro em até 24 horas. Em seguida, há quatro modalidades de pagamento:
- A vista: pagamento em até 60 dias corridos; se efetuado em até 30 dias, não há reajuste. Do 31º ao 60º dia, o saldo é atualizado pelo IGP-M.
- Financiamento bancário: até 60 dias para completar a operação com instituição financeira indicada. Aconselha-se aprovação prévia do crédito. Se o financiamento não for concluído, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
- FGTS: pode ser utilizado para complementar pagamento à vista ou para o financiamento, conforme as regras do fundo.
- Parcelamento: até 12 parcelas mensais, com entrada mínima de 20% e juros de 115% do CDI sobre o saldo. Em atraso, incidem IPCA, mora de 1% ao mês e multa de 2%.
O edital completo, com descrição detalhada, fotografias e matrículas, está disponível no site oficial de leilões: correios.vipleiloes.com.br. Recomenda-se realizar cadastro prévio no portal e consultar o documento para entender as condições específicas de cada ativo e os requisitos para a conclusão da compra.
Como participar com assessoria jurídica
Participar de leilões exige cautela técnica e jurídica. A Advocacia Juliana Morata, com mais de 10 anos de atuação, oferece assessoria especializada em direito imobiliário, direito civil e direito condominial para leilões, incluindo análise de editais, viabilidade jurídica e suporte em recursos. Quer saber mais? Consulte nossos serviços de leilões e acesse também análise de edital. Caso haja imóveis com ocupação irregular, orientamos sobre como lidar com situações de ocupação irregular.
FAQ sobre leilões de imóveis dos Correios
Os imóveis anunciados possuem dívidas?
Segundo as informações divulgadas, os ativos estão livres de débitos tributários, o que facilita o processo de aquisição.
Quais são as opções de pagamento?
As opções são: pagamento à vista, financiamento bancário, uso de FGTS ou parcelamento em até 12 vezes, com as regras descritas acima.
Como participar e onde consultar o edital?
É necessário cadastro prévio no portal de leilões e consulta ao edital completo em correios.vipleiloes.com.br. Para informações jurídicas, pode-se consultar nossa seção de leilões.
Conclusão
Os dois leilões dos Correios apresentam oportunidades atrativas com descontos de até 25% sobre a avaliação, além de opções de pagamento flexíveis, incluindo FGTS e parcelamento em até 12 vezes. A diversidade de ativos, em sete estados, oferece possibilidades para investors e empresas interessadas em regularizar imóveis com potencial comercial e estratégico. A Advocacia Juliana Morata está preparada para oferecer assessoria jurídica completa em operações de Leilões, com foco em regularização imobiliária, viabilização de compras e gestão de riscos. Entre em contato para entender como a nossa equipe pode ajudar em cada etapa.
Conecte-se com a Advocacia Juliana Morata: leilões | analise de edital.
Fontes e referências: BRA1 – Correios vendem 12 imóveis em leilão com opção de usar FGTS e pagamento em 12 vezes, e o edital completo disponível através do portal de leilões dos Correios: correios.vipleiloes.com.br.
Correios leilão de imóveis, FGTS, parcelamento 12x
