Leilão do TJRN em Natal: 80 imóveis com descontos e condições facilitadas
O Tribunal de Justiça do Rio Grande do Norte (TJRN) promove, a partir das 9h desta quinta-feira, 25, um leilão on-line com 80 imóveis situados em diversos bairros de Natal. A concorrência será realizada pela Central de Avaliação e Arrematação da Comarca de Natal, com participação pela plataforma Lance Certo (clique aqui).
Destaques do certame
O leilão reúne casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais e prédios. Entre os imóveis de maior valor está um duplex no Condomínio Oton Osório (Petrópolis), avaliado em R$ 3 milhões, com possibilidade de arrematação por até 50% do valor no segundo pregão. Há ainda unidades em Ponta Negra, Lagoa Nova, Tirol, Cidade Alta, Alecrim e outros bairros.
- Apartamento duplex no Condomínio Oton Osório — avaliação: R$ 3.000.000;
- Quatro apartamentos no Condomínio Diva Teixeira — avaliação: R$ 534.000 cada;
- Apartamento no Condomínio Fênix (Lagoa Nova) — avaliação: R$ 524.000;
- Casas, prédios e salas comerciais com avaliações variadas, incluindo ofertas com lance inicial abaixo de R$ 100 mil.
Modalidades, condições de pagamento e condução do leilão
O pregão será conduzido pelo leiloeiro Francisco Doege e presidido pelo juiz Ricardo Augusto de Medeiros Moura. O leilão é on-line, com lances em tempo real pelo site da empresa responsável. Segundo o edital, existe a possibilidade de arrematação com desconto de até 50% no segundo pregão.
Condições financeiras divulgadas:
- Entrada mínima: 25% do valor do lance;
- Parcelamento: em até 30 vezes, com acréscimo da taxa Selic;
- Participação mediante cadastro prévio na plataforma do leiloeiro (Lance Certo).
Principais cuidados antes de participar do leilão
Participar de leilões judiciais pode ser uma oportunidade, mas exige análise prévia e cuidados jurídicos. É essencial examinar o edital, a matrícula do imóvel, a existência de ocupantes e possíveis dívidas vinculadas ao bem. A ausência de diligência aumenta risco de custos posteriores com litígios ou regularização.
- Solicite a análise de edital e a análise de matrícula antes de ofertar lances;
- Verifique situações de ocupação e necessidade de desocupação;
- Considere a viabilidade financeira, inclusive o impacto da Selic no parcelamento.
Como funciona a arrematação no segundo pregão?
O que significa arrematar no segundo pregão?
No segundo pregão, imóveis que não foram vendidos no primeiro leilão podem ser ofertados com redução do lance mínimo, chegando a até 50% do valor da avaliação. Isso aumenta a chance de arrematação, mas não elimina a necessidade de verificação prévia de ônus e riscos.
Como participar do leilão do TJRN?
Quais passos o interessado deve seguir?
O interessado deve realizar cadastro na plataforma do leiloeiro, acompanhar os lotes de interesse e apresentar lances em tempo real pelo site. Também é recomendável obter assessoria jurídica para analisar o edital, a matrícula e as condições de pagamento antes de ofertar.
Quais riscos jurídicos acompanham imóveis de leilão?
Que problemas podem surgir após a arrematação?
Após a arrematação, o comprador pode enfrentar questões como dívidas anteriores, necessidade de regularização registral e conflitos de posse. A mitigação desses riscos passa por análise prévia e contratação de assistência especializada em leilões e direito imobiliário.
Como a Advocacia Juliana Morata pode ajudar
A Advocacia Juliana Morata presta assessoria completa para participantes de leilões em todo o Brasil de forma online. Com mais de 10 anos de experiência, a Dra. Juliana Morata é especialista em direito imobiliário e assistência em leilões, oferecendo serviços que incluem:
- Análise de edital e de viabilidade jurídica e financeira;
- Análise de matrícula e checagem de ônus;
- Assessoria pré e pós-arrematação, recursos e acompanhamento processual;
- Regularização do imóvel arrematado e medidas de desocupação quando necessário.
O que verificar no edital antes de ofertar?
Leia atentamente cláusulas sobre condições de pagamento, percentuais mínimos, prazos para pagamento e responsabilidades por dívidas anteriores. A falta dessa verificação pode transformar uma oportunidade numa obrigação financeira imprevista.
Conclusão
O leilão do TJRN reúne opções variadas em Natal, com destaque para a possibilidade de descontos de até 50% no segundo pregão e condições de parcelamento em até 30 vezes com acréscimo da Selic. No entanto, a arrematação exige diligência: análise de edital, matrícula e eventual necessidade de desocupação ou regularização.
A Advocacia Juliana Morata, com mais de 10 anos de atuação em direito imobiliário e assessoria em leilões, pode auxiliar na avaliação de riscos e na preparação jurídica pré e pós-arrematação. Para orientação personalizada, clique no botão abaixo e fale conosco pelo WhatsApp na página de leilões:
Fontes
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