Resumo: bancos ampliam leilões e oferecem mais de 360 imóveis
Itaú, Bradesco e parceiras estão promovendo leilões que reúnem, ao final deste mês, mais de 360 imóveis retomados por inadimplência. As operações, realizadas em parceria com leiloeiras como Zuk e Frazão Leilões, trazem opções residenciais, comerciais e terrenos em diversos estados, com descontos que chegam até 63% sobre o valor de avaliação.
Leilões programados e principais números
Conforme reportagem do Jornal da Região, as principais iniciativas do período incluem:
- Zuk em parceria com o Itaú Unibanco: leilão em 26 de maio com mais de 150 lotes distribuídos em 21 estados e no Distrito Federal;
- Itaú Unibanco com Frazão Leilões: 181 unidades com habilitação até 25 de maio, incluindo casas, apartamentos, imóveis comerciais e terrenos;
- Zuk em parceria com o Bradesco: leilão em 26 de maio com 36 imóveis em 18 estados.
Detalhes do leilão Zuk + Itaú
O leilão Zuk e Itaú reúne mais de 150 lotes, com imóveis residenciais e terrenos voltados tanto a investidores quanto àqueles em busca da casa própria. Os valores iniciais partem de R$ 43,1 mil (terreno de 749 m² em Timbaúba, PE) e o maior abatimento informado é de uma casa de 65 m² em Augusto Corrêa (PA), avaliada em R$ 45,8 mil. O lote de maior valor é um galpão em Serra (ES), com lance inicial de R$ 2,13 milhões.
Detalhes do leilão Itaú + Frazão Leilões
O portfólio dessa parceria inclui 69 apartamentos, 97 casas, sete imóveis comerciais e oito terrenos espalhados por estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Pernambuco, Paraná e Rio Grande do Sul. Os lances estão liberados e a habilitação se encerra em 25 de maio. Há modalidades de pagamento parcelado em longo prazo, com entrada reduzida e opções de até 78 parcelas; em alguns casos, condições como 20% de entrada e parcelamento em até 11 vezes sem juros ou correção monetária também são oferecidas.
Detalhes do leilão Zuk + Bradesco
Na operação com o Bradesco, a Zuk oferece 36 imóveis residenciais, comerciais e terrenos em 18 estados, com disputa marcada para 26 de maio. Há desconto de 10% para pagamento à vista e possibilidade de parcelamento em até 48 vezes. O imóvel mais barato apontado é um terreno de 360 m² em Itapoá (SC), por R$ 8.000, e o mais caro é uma casa em Governador Valadares (MG), avaliada em R$ 1,02 milhão.
Como comprar imóvel em um leilão?
O processo de compra em leilões tem etapas formais que devem ser seguidas com atenção ao edital e às regras do leiloeiro. Abaixo, os principais passos destacados pela reportagem:
1º passo: Cadastro no site do leilão
- Verifique na Junta Comercial se o leiloeiro está credenciado;
- Confirme que o domínio do site termina em “.com.br” para reduzir riscos de golpe;
- Desconfie de portais com erros de ortografia ou domínios .com ou .net;
- Leiloeiros e empresas gestoras não utilizam WhatsApp, Facebook ou Instagram para negociar ou receber lances.
2º passo: Solicitação para participar
- Escolha o tipo de lote (casa, apartamento, terreno, fazenda etc.) e solicite participação no leilão;
- É possível, em alguns leilões, ofertar em mais de um imóvel até a data e horário de encerramento.
3º passo: Aquisição
- Se seu lance for o maior ao encerramento, o imóvel será seu;
- O leiloeiro fornecerá instruções sobre pagamento via contato pessoal e por e‑mail;
- Se o edital permitir parcelamento ou financiamento, siga estritamente as regras do documento.
4º passo: Formalização do imóvel
- É obrigatório recolher o ITBI na prefeitura do município do imóvel (alíquota varia por cidade) e registrar a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis onde consta a matrícula;
- Documentos comuns exigidos incluem RG/CPF, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência, declaração de Imposto de Renda e comprovantes de renda/extrato bancário.
Como me previno de golpes em leilões online?
Verifique o credenciamento do leiloeiro na Junta Comercial e confirme o domínio do site (procure “.com.br”). Evite sites com erros de escrita e não realize negociações por redes sociais — leiloeiros oficiais não utilizam WhatsApp, Facebook ou Instagram para receber lances.
Quais modalidades de pagamento são oferecidas nos leilões citados?
Os leilões mencionados oferecem diversas modalidades: desde pagamento à vista (com descontos, em alguns casos 10%) até parcelamentos de longo prazo. Exemplos incluem entrada reduzida com saldo em até 78 parcelas e condições com 20% de entrada e parcelamento em até 11 vezes sem juros ou correção monetária.
O que fazer após arrematar um imóvel?
Após a arrematação, siga as orientações do leiloeiro quanto ao pagamento e providencie o ITBI e o registro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis competente. Entregue os documentos solicitados pelo leiloeiro para a formalização da transferência.
Observações finais e atuação da Advocacia
As operações descritas pelo Jornal da Região revelam oportunidades para investidores e compradores da casa própria, mas exigem atenção ao edital, às condições de pagamento e aos aspectos registrários. A Advocacia Juliana Morata, com mais de 10 anos de experiência e atuação em todo o Brasil de forma online, é especializada em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões — serviços úteis na análise de editais, na assessoria pré e pós-arrematação e na verificação da viabilidade jurídica e financeira dos lotes.
Conclusão
Em síntese, Itaú, Bradesco e parceiros colocam à venda centenas de imóveis com descontos relevantes e diferentes modalidades de pagamento. A participação exige cadastro em leiloeiros oficiais, leitura atenta do edital e cuidados para evitar fraudes. A Advocacia Juliana Morata, especialista em direito imobiliário e assessoria em leilões, pode auxiliar na análise de editais, na preparação documental e no acompanhamento pós-arrematação.
Para atendimento rápido, preencha o formulário de contato no site da Advocacia Juliana Morata ou use o botão de WhatsApp disponível na página para uma orientação mais direta.
Fontes
- JR – Jornal da Região: Itaú e Bradesco têm imóveis para leilão (18/05/2026)
- Advocacia Juliana Morata (site oficial)
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