Resumo do leilão: apartamento no Costão do Santinho e lancha de luxo
Um apartamento localizado na Vila 4 do Condomínio Costão do Santinho, em Florianópolis, será leiloado no dia 26 de maio. O imóvel tem área real total de 155,15 m² e área privativa de 137,17 m², com valor de avaliação em R$ 2.561.639,60. Caso não haja arrematação na primeira tentativa, o bem retornará ao pregão em 3 de junho, às 13h30min, com lance inicial de R$ 1.536.983,76 — redução de 40% sobre o valor de avaliação.
Detalhes públicos do imóvel e do certame
De acordo com a matéria original, o apartamento integra o reconhecido resort localizado no Norte da Ilha de Florianópolis. A oferta especial em segundo pregão (com desconto de 40%) costuma atrair investidores e compradores que buscam oportunidades em imóveis de alto padrão.
Principais informações do leilão do apartamento
- Local: Vila 4, Condomínio Costão do Santinho (Florianópolis)
- Área real total: 155,15 m²
- Área privativa: 137,17 m²
- Valor de avaliação: R$ 2.561.639,60
- Data do primeiro pregão: 26 de maio
- Data do segundo pregão (se houver): 3 de junho, às 13h30min
- Lance inicial no segundo pregão: R$ 1.536.983,76 (40% de desconto)
Leilão da lancha: quando e qual desconto
Além do apartamento, uma lancha de luxo também será levada a pregão. O leilão da embarcação está marcado para 19 de maio de 2026, às 14h30min, com avaliação de R$ 320.000,00. Se não houver arrematação, a lancha retorna ao leilão em 28 de maio às 14h30min, com lance mínimo de R$ 256.000,00 — desconto de 20%.
Quem conduz os certames
Os leilões serão realizados pela Mazzolli Leilões, conforme a notícia veiculada na fonte original.
Por que essas oportunidades chamam atenção?
Descontos em segundos pregões (quando os bens voltam a leilão com redução do valor de avaliação) podem representar oportunidade para compradores que já consideram o imóvel ou a embarcação renteáveis, seja para uso, investimento ou revenda. No entanto, é fundamental analisar todos os riscos e a documentação antes de ofertar um lance.
O que avaliar antes de participar de um leilão?
Antes de participar de qualquer certame, recomenda-se verificar o edital, a matrícula do imóvel ou documentação da embarcação, ônus e pendências fiscais ou judiciais. Também é prudente analisar viabilidade financeira e impactos tributários ou de condomínio, quando aplicáveis.
Pontos práticos a conferir
- Leia integralmente o edital do leilão fornecido pelo leiloeiro.
- Verifique a matrícula do imóvel e a existência de ônus (hipoteca, penhora, etc.).
- Considere custos extras: ITBI, taxas, despesas condominiais e regularização.
- Avalie o estado físico do bem e a possibilidade de visitas, quando permitidas.
- Confirme prazos e condições de pagamento do arremate.
Como a Advocacia especializada pode ajudar?
Assessoria jurídica especializada em leilões oferece análise do edital, verificação de riscos, acompanhamento pré e pós-arrematação e elaboração de estratégias processuais ou administrativas, quando necessário. Essas medidas reduzem surpresas e protegem o comprador diante de possíveis passivos ocultos.
Perguntas frequentes (respostas diretas)
O que significa o retorno do bem ao leilão com desconto?
Significa que, não havendo arrematação no primeiro pregão, o imóvel ou o bem é oferecido em nova data com lance inicial reduzido em percentual fixado pelo edital. Esse mecanismo visa aumentar a atratividade e possibilitar a venda do bem.
Qual o desconto aplicado ao apartamento do Costão do Santinho?
Para o apartamento em questão, o segundo pregão prevê lance inicial de R$ 1.536.983,76, equivalente a redução de 40% sobre a avaliação de R$ 2.561.639,60. Esse valor consta da matéria original mencionada como fonte.
Que cuidados básicos devo ter ao avaliar a lancha leiloada?
Verifique a descrição do bem no edital, equipamentos a bordo, possíveis restrições administrativas e condição documental da embarcação. Se possível, realize inspeção técnica e confirme valores de regularização antes de ofertar um lance.
Riscos mais comuns em arrematações
Entre os riscos habituais destacam-se a existência de ônus não detectados na primeira leitura, débitos fiscais e condominiais, e diferenças entre o estado físico do bem e as expectativas do comprador. A presença de assessoria jurídica e técnica minimiza esses riscos.
Conclusão
O leilão do apartamento no Costão do Santinho e da lancha de luxo representam oportunidades com descontos relevantes em segundo pregão — 40% e 20%, respectivamente — conforme noticiado. Porém, a decisão de participar deve ser pautada em análise documental cuidadosa e avaliação técnica e financeira. A Advocacia Juliana Morata, com especialização em assessoria para leilões e mais de 10 anos de atuação, oferece suporte jurídico para análise de editais, orientação pré e pós-arrematação e acompanhamento em todo o processo. Se desejar atendimento rápido, preencha o formulário no final da página ou utilize o botão de WhatsApp para contato direto e ágil.
Fontes
leilão apartamento Costão do Santinho
