O TJRN realiza, na próxima quarta-feira, 30 de setembro, um leilão judicial com dezenas de imóveis localizados em Natal e na região metropolitana. O certame, inteiramente online, será conduzido pela plataforma MN Leilão, oferecendo oportunidades de aquisição de casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais. A primeira rodada começa às 9h, com lances baseados nas avaliações de cada bem. Caso não haja arrematação nessa etapa, a segunda rodada ocorrerá às 11h do mesmo dia, com lances mínimos definidos nos editais e, em muitos casos, correspondentes a 50% da avaliação.

O que está em jogo: destaques e faixas de lance

A lista de imóveis contempla itens de diferentes perfis e valores. Entre os casos mencionados no edital, destacam-se:

  • Uma residência na Rua Monte Calvo, Cidade Nova (Natal), com terreno de 204,46 m² e 90,48 m² de área construída, avaliada em R$ 62.664. Caso avance para a segunda rodada, o lance mínimo é de R$ 31.332.
  • Imóvel residencial em Felipe Camarão, avaliado em R$ 210,1 mil, com lance mínimo de R$ 105 mil na segunda etapa.
  • Propriedade em Nossa Senhora de Nazaré, com 277,7 m² de área construída, avaliada em R$ 304,2 mil; lance mínimo no segundo leilão de R$ 152,1 mil.
  • Apartamento em Ponta Negra, com 72,09 m² de área construída, avaliado em R$ 192,3 mil; lance mínimo na segunda rodada de R$ 96,1 mil.
  • Residência em Lagoa Nova, com 279,69 m² de área construída, avaliada em R$ 333,3 mil; lance mínimo de R$ 166,6 mil.
  • Condomínio Ponta Negra Boulevard: casa com 546,91 m² de área construída avaliada em R$ 1,826 milhão; segunda rodada com lance mínimo de R$ 930,2 mil.
  • O lote de maior valor destacado é um imóvel comercial que funciona como hotel, na Avenida Erivan França, em Ponta Negra. O terreno tem 501,72 m² e a área construída soma 823 m², com 15 suítes e espaço comercial no térreo. Avaliado em R$ 8 milhões, o lance mínimo no segundo leilão pode chegar a R$ 4 milhões.

Mais do que números, o leilão oficializa a possibilidade de aquisição de ativos imobiliários com regras claras sobre arrematação, pagamentos e regularização. O certame é online, e os interessados devem estar habilitados previamente na plataforma indicada no edital para apresentar lances, inclusive na modalidade antecipada, após a publicação do documento.

Como participar e quais condições valem para os arrematantes

Participar é simples, mas requer atenção às condições estabelecidas nos editais. Os lances são apresentados pela plataforma MN Leilão, e o pagamento pode ocorrer à vista. Em imóveis, veículos e outros itens onde o edital permita parcelamento, a entrada mínima é de 25% do valor da arrematação, com o saldo dividido em até 30 parcelas mensais e iguais, com juros de 1% ao mês. O valor da comissão do leiloeiro (5%) e os impostos e taxas de transferência ficam a cargo do arrematante.

É fundamental ler com cuidado o edital de cada lote, pois os editais também preveem a possibilidade de retirada de lotes do leilão, inclusive após o início do certame. Essa previsibilidade é uma característica comum de leilões judiciais, que exigem planejamento e assessoria especializada para avaliar a viabilidade de cada aquisição.

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Conclusão: por que considerar a Advocacia Juliana Morata

Os leilões judiciais de imóveis abrem portas para oportunidades de aquisição, mas exigem avaliação criteriosa de cada bem, da possibilidade de arrematação e da viabilidade de regularizar a propriedade. A Advocacia Juliana Morata traz experiência prática em regularização imobiliária, desocupação, usucapião, imissão na posse e assessoria para leilões, com atuação destacada em direito imobiliário, condominial e civil. Nossa atuação online facilita o acesso de clientes por todo o Brasil.

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Fontes

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