Leilão da Caixa em MS: Campo Grande com 3 imóveis disponíveis a partir de 71 mil
Três imóveis localizados em Campo Grande integram o leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de apenas R$ 71.080,90. O leilão é conduzido pela Fidalgo Leilões e está aberto para lances online, com encerramento previsto para o dia 1º de setembro de 2026. Além de Campo Grande, o estado de Mato Grosso do Sul reúne oito imóveis no total, distribuídos em 468 lotes no país.
Resumo dos imóveis de Campo Grande
Os lotes de Campo Grande incluem:
- Lote 115 – Apartamento de 42,91 m², 2 quartos e 1 vaga, Condomínio Residencial Cuiabá, Rua Cabreúva, 316, Varandas do Campo. Lance inicial: R$ 71.080,90. Avaliação pela Caixa: R$ 124 mil. Desconto de 42,7%.
- Lote 114 – Apartamento de 39,95 m², 2 quartos e 1 vaga, Condomínio Residencial Parque Castelfranco, Rua Luis Coutinho, Parati. Lance inicial: R$ 117.860,63. Avaliação: R$ 195 mil. Desconto de 39,6%.
- Lote 113 – Casa de 44,66 m² em terreno de 90 m², 2 quartos, Condomínio Residencial Evaristo da Veiga, Rua Borborema, Jardim Noroeste. Lance inicial: R$ 111.816,50. Avaliação: R$ 185 mil. Desconto de 39,6%.
Importante: não há visitação prevista para esses imóveis, e a ficha de cada lote traz detalhes sobre ocupação e condições de uso. Leia a descrição completa antes de ofertar.
Como funciona o leilão e como participar
O leilão é 100% online e ocorre no site da Fidalgo Leilões. Qualquer pessoa física ou jurídica pode registrar lance após cadastro e envio dos documentos exigidos no edital. O encerramento está fixado para as 10h no dia 1º de setembro de 2026 (horário de MS). Em caso de dúvida sobre fuso horário, vale considerar o horário de Brasília como referência.
- Cadastro prévio no site Fidalgo Leilões.
- Verificação de condições de pagamento, inclusive possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeitas às regras de cada lote.
- O leilão é conduzido a partir de São Paulo; o editais e as fichas dos lotes trazem as informações atualizadas. Em alguns casos, as informações de fuso podem exigir cuidado ao considerar o horário local de MS.
Para acompanhar os lances, acesse fidalgoleiloes.com.br e procure pelos itens correspondentes aos estados e grupos de MS.
O que conferir antes de dar o lance
- a regra varia conforme o montante. Dívida inferior a 10% da avaliação pode ser quitada pelo comprador; se exceder, a Caixa cobre o valor integral.
- Condomínio atrasado: o arrematante assume até 10% da avaliação, e a Caixa paga o excedente. No apartamento de Varandas do Campo, isso representaria até R$ 12,4 mil.
financiamento e uso de FGTS valem apenas para parte dos lotes; as condições podem mudar até o dia da disputa. Verifique no edital e na ficha de cada lote. consulte a matrícula anexada à ficha do lote para confirmar ônus, penhoras e histórico de propriedade.
Perguntas frequentes (FAQ)
O que exatamente está abrangido pelos imóveis de Campo Grande?
São três imóveis com dados detalhados nas fichas de cada lote: áreas, número de quartos e vagas, localizações e os lances iniciais. A descrição do edital é essencial para entender as condições de cada item.
Como se dá o desconto em relação ao valor de avaliação?
O desconto é calculado com base na avaliação da Caixa. Os três imóveis de Campo Grande apresentam descontos entre 39,6% e 42,7%. A leitura das fichas ajuda a entender se há condições especiais por cada lote.
Como localizar os imóveis de Mato Grosso do Sul no site da Caixa?
Para encontrar os itens de MS, busque no site da Caixa: selecione o estado de São Paulo, localize a Licitação Aberta 0027/0326 – CPVE/RE – SP e clique em Listar todos os imóveis deste edital. As fichas de cada lote trazem detalhes de pagamento, financiamento e visitação.
Conclusão, experiência e como podemos ajudar
Este leilão da Caixa em Mato Grosso do Sul oferece oportunidades reais de aquisição de imóveis com descontos relevantes, respeitando as regras de IPTU, condomínio e condições de pagamento. A leitura atenta, a verificação das condições de financiamento e a confirmação de ocupação são passos-chave para evitar surpresas. Com mais de 10 anos de atuação, a Advocacia Juliana Morata reúne experiência em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões, apoiando clientes em todo o Brasil, de forma online. A Dra. Juliana Morata é referência em regularizações, desocupação, usucapião, ição na posse e análise de editais de leilões.
Se você planeja arrematar um imóvel em leilão, conte com a Advocacia Juliana Morata para orientar na análise do edital, na viabilidade jurídica e na defesa de seus interesses. Fale conosco pelo WhatsApp ou acesse o portal de leilões para iniciar sua consulta. Não esqueça de conferir o estado das dívidas e as regras de cada lote antes de ofertar.
Fontes
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