Um dos maiores imóveis comerciais disponíveis no Sul de Santa Catarina vai a leilão público promovido pela Celesc Distribuição S.A. Localizado em Içara, na divisa com Criciúma, o terreno de 10,7 mil m² fica nas proximidades do Nações Shopping, no local onde funcionava o antigo centro administrativo da Cecrisa Revestimentos Cerâmicos. O lance inicial é de R$ 9.400.000,00 e o leilão ocorrerá de forma online nos dias 7, 8 e 9 de julho, pela plataforma Lance Certo Leilões (www.lancecertoleiloes.com.br), aberto a pessoas físicas e jurídicas de todo o país.

Este imóvel está situado em uma área estratégica para grandes projetos, em frente ao futuro centro de inovação tecnológica anunciado pelo município de Criciúma. A localização, aliada ao tamanho do terreno, amplia o potencial para diferentes modelos de negócio, tornando o investimento atraente para quem busca expansão ou consolidação de operações.

Características e oportunidades do imóvel

  • Área total de 10,7 mil m² distribuída em dois pavimentos;
  • Imóvel desocupado, com flexibilidade para adaptação;
  • Potencial de uso para atacadistas, centros de distribuição, supermercados, instituições de ensino e hospitais, com a devida revitalização da estrutura;
  • Localização privilegiada, com fácil acesso e visibilidade, em linha com estratégias de expansão regional;
  • Possibilidade de aproveitar o entorno em frente ao futuro centro de inovação tecnológica.

O leilão é promovido pela Celesc Distribuição S.A. e, segundo o leiloeiro oficial Luciano Resende Rodrigues, trata-se de uma oportunidade rara no mercado regional, capaz de atrair investidores e empresas interessadas em ampliar suas operações.

Para quem deseja acompanhar a operação ou contratar assessoria jurídica especializada, a Advocacia Juliana Morata oferece orientação integrada em leilões imobiliários, incluindo análise de edital, assessoria pré e pós-arrematação e planejamento estratégico. Saiba mais em morata.adv.br/leiloes.

Etapas do leilão e condições de pagamento

O certame será dividido em três praças. A primeira ocorre em 7 de julho, às 9h30, com pagamento à vista pelo valor da avaliação do imóvel, estimada em R$ 10.213.600,00. Se não houver arremate na primeira praça, haverá uma segunda em 8 de julho e, caso necessário, uma terceira em 9 de julho.

  • Na segunda e na terceira praça, é permitido o pagamento à vista ou o parcelamento com entrada mínima de 10% e saldo em até 36 parcelas, ambos corrigidos pela taxa Selic.
  • Cadastros devem ser realizados na plataforma com pelo menos 48 horas de antecedência; é possível agendar visita ao imóvel junto à Celesc.

Os interessados devem consultar o edital e realizar o devido acompanhamento para entender as condições de arrematação, transparentes e sujeitas a atualização pela organização do leilão. Informações adicionais podem ser obtidas pelos telefones (81) 99267-6122 e (81) 99978-4433.

O que considerar antes de arrematar

  • Faça a análise de edital com cuidado para compreender eventuais ônus, exigências de regularização ou restrições de uso.
  • Avalie a viabilidade jurídica e financeira, incluindo questões de desocupação, regularização de documentação e eventual necessidade de atualização estrutural.
  • Considere contar com assessoria jurídica especializada em leilões, para orientar o planejamento de entrada, recursos cabíveis e a viabilidade de aquisição.

Perguntas frequentes (FAQ)

O que está sendo leiloado?

O terreno de 10,7 mil m² em Içara, próximo a Criciúma, que já abrigou o antigo centro administrativo da Cecrisa, está disponível para leilão online com lance inicial de R$ 9,4 milhões. O imóvel está desocupado e oferece múltiplas possibilidades de uso mediante adaptações.

Quais são as formas de pagamento?

A primeira praça exige pagamento à vista. Se não houver arremate, as praças subsequentes permitem entrada mínima de 10% e o saldo pode ser pago em até 36 parcelas, com correção pela Selic. O estado de regularidade de documentação também pode influenciar as condições de aquisição.

Que cuidados legais devo considerar?

É essencial revisar o edital com atenção, verificar a regularidade da documentação do imóvel e avaliar a viabilidade jurídica da aquisição. A assessoria de um advogado especializado em leilões imobiliários ajuda a evitar surpresas e a planejar recursos cabíveis de forma segura.

Conclusão e CTA

O leilão do imóvel comercial em Içara representa uma oportunidade considerável para interessados em ampliar operações logísticas, varejo ou instituições que demandem espaço amplos. A combinação de localização estratégica, área expressiva e condições de pagamento atrativas pode gerar retorno sólido com o devido planejamento.

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Fontes

leilão de imóvel comercial Içara