Um imóvel público localizado em Ituiutaba, MG, será leiloado por 12 milhões de reais. Com área total de 23.621 m² e área construída de 9.322,84 m², o antigo armazém abrigou a Casemg. O leilão eletrônico será realizado no dia 4 de agosto, a partir das 9h, pela Arthur Nunes Leilões.

Características do imóvel

  • Área total: 23.621 m²
  • Área construída: 9.322,84 m²
  • Localização: Avenida Governador José de Magalhães Pinto, centro de Ituiutaba
  • Zona: Mista (permite uso residencial, comercial, serviços, indústria de pequeno porte, uso misto)
  • Condições: imóvel vendido no estado em que se encontra, com edificações diversas e infraestrutura existente

Como será o leilão

O imóvel será vendido em lote único pelo critério de maior lance, com valor mínimo de R$ 12 milhões e incremento mínimo de R$ 10 mil entre as ofertas. A operação será realizada pela internet, mediante cadastrado prévio, envio de documentação e habilitação na plataforma de leilões.

A modalidade é ad corpus, ou seja, a negociação considera a propriedade como um todo. O comprador arcará com reformas, regularizações, ITBI, escritura e registro. O pagamento deverá ocorrer à vista em até cinco dias úteis após a homologação do resultado e assinatura da escritura.

Contexto e motivações

A decisão de leiloar o terreno decorre do fato de a propriedade estar sem uso pelo poder público. Segundo o Termo de Referência, a manutenção de uma área ociosa desse porte gera despesas sem retorno social. A desafetação transformou o imóvel em bem dominical, autorizado pela Lei Municipal nº 5.564/2025.

Os recursos obtidos deverão ser destinados a despesas de capital, com investimentos em infraestrutura, reformas e modernização de estruturas voltadas à prestação de serviços públicos.

Histórico e relevante da Casemg

O imóvel pertenceu à Companhia de Armazéns e Silos do Estado de Minas Gerais (Casemg), estatal criada em 1957 para ampliar a capacidade pública de armazenamento de grãos. O controle da Casemg passou ao governo federal em 1998 e, a partir dos anos 2000, houve queda da participação do Estado na empresa. Em 2019, a Casemg foi incluída no Programa Nacional de Desestatização (PND) e, em 2020, iniciou-se o processo de liquidação.

Quem pode participar e requisitos

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos ou emancipadas e pessoas jurídicas que atendam às exigências do edital, com cadastro prévio e habilitação na plataforma de leilões.

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Conclusão

O leilão eletrônico de Ituiutaba apresenta um ativo relevante pela dimensão e pela localização, com possibilidades de uso variado devido à Zona Mista. O valor mínimo reflete a soma de tamanho, área construída e condições de mercado, com potencial para diferentes projetos. A venda é conduzida de forma transparente, mantendo regras claras para lances e pagamento.

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Fontes

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