Fazenda em Cascavel vai a leilão por R$ 114 milhões: condições e datas

Fazenda em Cascavel vai a leilão por R$ 114 milhões: condições e datas

A Fazenda Piquiri, localizada em Cascavel, no Oeste do Paraná, está disponível para leilão judicial. A avaliação total é de 114,75 milhões de reais e o processo está estruturado em duas etapas, com a primeira oferta ocorrendo no dia 5 de novembro de 2026 e a segunda no dia 10 de novembro de 2026. O leilão será realizado pela internet, conforme determinação da 2ª Vara Cível de Cascavel, com condução da Topo Leilões.

O objetivo deste post é apresentar os pontos-chave, referência de valores e como acompanhar o processo, de modo a facilitar a tomada de decisão de investidores e interessados com base em informações confiáveis e verificáveis.

Dados-chave do pregão

• Local: Cascavel, Oeste do Paraná
• Área total: 672,56 hectares (aproximadamente 6,72 milhões de m²)
• Avaliação da fazenda: R$ 114.753.311,77 (valor atualizado)
• Primeiro lance inicial (5/11/2026 às 11h30): R$ 114.753.311,77
• Segunda etapa (10/11/2026 às 11h30): lance mínimo de R$ 68.851.987,06, correspondente a 60% da avaliação
• Condições de pagamento: entrada mínima de 25% do valor ofertado, saldo parcelado em até 30 meses; pagamento à vista tem preferência
• Custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), ITBI, despesas de registro e custos para obtenção da posse

Sobre a Fazenda e suas benfeitorias

A propriedade integra o lote nº 33-C-4 da Fazenda Piquiri e está registrada na matrícula nº 64.349 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel. Conforme o laudo de avaliação, constam benfeitorias como residências, dois barracões com aproximadamente 362 m² cada, depósito, curral, reservatórios de água e poço artesiano. A avaliação aponta estados variados de conservação e necessidade de reparos em parte das edificações. Interessados devem verificar as características da área, as condições de uso e a documentação antes de apresentar propostas.

Como participar do leilão

O procedimento ocorre exclusivamente pela internet, por meio da Topo Leilões. Recomenda-se aos interessados consultar o edital, o laudo de avaliação e a documentação para entender as regras de participação, condições de pagamento e responsabilidades do arrematante.

Para informações adicionais, acesse também a página de leilões da Advocacia Juliana Morata. Caso deseje aprofundar questões específicas, leia sobre análise de edital ou como funciona o leilão de imóveis em nossos conteúdos.

O contato pode ser feito também pelo telefone indicado no edital ou por e-mail disponível no site da publicação.

Riscos e recomendações para compradores

• Verifique a situação documental da matrícula e da área antes de propor lance.
• Considere a necessidade de reformas e atualizações das benfeitorias ao planejar o investimento.
• Entenda que o valor final depende dos lances e das condições do edital, especialmente após a segunda etapa.

Perguntas frequentes

Qual é o valor mínimo da segunda etapa?

O lance inicial da segunda etapa é de 60% do valor avaliado, ou seja, R$ 68.851.987,06. Esse montante serve como referência inicial, sujeita às regras do edital e aos lances apresentados.

É possível pagamento parcelado?

Sim. As propostas de pagamento parcelado exigem entrada mínima de 25% e o saldo pode ser quitado em até 30 meses, conforme o edital. Propostas à vista têm preferência.

Quais custos adicionais devem ser considerados?

Além do lance vencedor, o arrematante deve incluir 5% de comissão do leiloeiro, ITBI, despesas de registro e custos necessários para a obtenção da posse. O total pode variar conforme impostos e taxas aplicáveis.

Conclusão e chamada para ação

Este leilão representa uma oportunidade relevante para quem busca uma aquisição rural de grande porte, com valor de entrada expressivamente mais baixo que a avaliação, sujeita à análise cuidadosa do edital e da documentação. A operação requer planejamento financeiro, verificação documental e avaliação de uso da área para o seu projeto.

Na Advocacia Juliana Morata, apresentamos expertise em direito imobiliário, direito de leilões e regularização de imóveis, com atendimento online para todo o Brasil. Nossa atuação abrange assessoria pré e pós-arrematação, análise de viabilidade jurídica e financeira, bem como o planejamento de estratégias de regularização de imóveis arrematados. Conte conosco para uma avaliação jurídica detalhada antes de participar de qualquer leilão.

Entre em contato para agendar uma consultoria especializada ou acesse nossas páginas de leilões para saber mais: Leilões, Imóvel ocupado e Análise de edital. Também convidamos você a conhecer conteúdos sobre como funciona o leilão de imóveis.

Fontes

Fonte original: CGN – Fazenda avaliada em R$ 114 milhões vai a leilão em Cascavel

Fonte adicional: a notícia com detalhes da avaliação e do leilão está disponível no portal de Cascavel.