Leilão oferece apartamento em Valparaíso de Goiás com lance inicial a partir de R$ 140.409,71
Um apartamento localizado no Condomínio Parque Belle Fiori, em Valparaíso de Goiás (GO), será ofertado em leilão público on-line nos dias 4 e 8 de maio, conforme edital divulgado pela VIA CERTA FINANCIADORA S/A e pelo leiloeiro oficial Jorge Vinícius de Moura Corrêa. A alienação segue as regras da Lei Federal nº 9.514/97, que regula a alienação fiduciária de imóveis.
Dados essenciais do imóvel e do leilão
- Local: Condomínio Parque Belle Fiori, Valparaíso de Goiás – GO
- Imóvel: apartamento no Parque Esplanada II, área privativa de 42,42 m²; área total de uso comum: 62,71 m²
- Composição: 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro social, 1 vaga de garagem
- Condomínio com área de lazer: churrasqueira, parque infantil e campo de futebol sintético
- Matrícula: nº 47.469
- Leiloeiro Oficial: Jorge Vinícius de Moura Corrêa (JUCISRS nº 375/2018)
- Financiadora/Contratante: VIA CERTA FINANCIADORA S/A (CNPJ 05.192.316/0001-46)
- Cédula de Crédito Bancária nº 11070360, formalizada em 26/10/2021
Calendário e lances
- 1º Leilão — 04/05/2026, às 11:30h: lance inicial à vista R$ 159.183,81 + 5% de comissão do leiloeiro oficial;
- 2º Leilão — 08/05/2026, às 11:30h: lance inicial à vista R$ 140.409,71 + 5% de comissão do leiloeiro oficial (caso não haja venda no 1.º leilão).
Os leilões serão realizados de forma on-line através da plataforma www.renovarleiloes.com.br, conforme estabelecido no edital que rege a alienação fiduciária.
Como interpretar o edital do leilão?
O edital é o documento que regulamenta a venda e contém todas as condições essenciais: valores, datas, encargos, percentuais de comissão, hipóteses de arrematação e eventuais ônus sobre o imóvel. Ler o edital integralmente é fundamental para avaliar riscos e obrigações antes de ofertar um lance.
Pontos do edital que exigem atenção
- Valor de lance e comissão do leiloeiro (5% mencionada no edital);
- Condição de realização do 2º leilão, com valor reduzido em relação ao primeiro;
- Descrição registral do imóvel (matrícula nº 47.469) e eventuais ônus registrados;
- Regras de pagamento e prazos após arrematação;
- Plataforma de realização do leilão (www.renovarleiloes.com.br) e formas de habilitação.
Posso participar do leilão on-line mesmo não residindo em Goiás?
Sim. A realização on-line permite a participação de interessados de qualquer localidade, desde que atendam aos requisitos de habilitação previstos no edital. É importante verificar previamente os procedimentos de registro na plataforma e as condições de pagamento para arrematação.
O que significa a alienação fiduciária prevista na Lei nº 9.514/97?
A alienação fiduciária é um mecanismo de garantia em operações de crédito imobiliário que permite à financeira retomar o imóvel em caso de inadimplência, por meio de procedimento especial de busca e apreensão e leilão, conforme disciplinado na Lei nº 9.514/97. O leilão aqui anunciado decorre desse procedimento previsto em lei.
Quais riscos e verificações são recomendadas antes de ofertar lance?
Antes de ofertar, recomenda-se verificar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis, eventuais débitos condominiais ou fiscais, e as condições detalhadas no edital. A análise jurídica e financeira prévia reduz riscos de surpresas após a arrematação.
Recomendações práticas
- Confira a matrícula nº 47.469 para identificar ônus ou gravames;
- Leia integralmente o edital publicado pela VIA CERTA FINANCIADORA S/A;
- Verifique custos extras (comissão do leiloeiro, tributos, regularizações que possam ser necessárias);
- Considere assessoria especializada se houver dúvidas sobre viabilidade jurídica ou financeira.
Assessoria jurídica especializada em leilões: quando contratar?
Contratar assessoria jurídica antes de participar de leilões é recomendável, sobretudo para análises de edital, de matrícula e de viabilidade financeira. Um advogado especialista em assessoria para leilões pode orientar sobre riscos, prazos processuais e estratégias de arrematação ou defesa.
Experiência e autoridade
A Advocacia Juliana Morata possui experiência na área de assessoria em leilões, direito imobiliário e condominial, com mais de 10 anos de atuação. Dra. Juliana Morata é especialista no tema e o escritório presta atendimento em todo o Brasil de forma on-line, trazendo experiência prática e conhecimento técnico para análise de editais e suporte pré e pós-arrematação.
Conclusão
O leilão do apartamento no Condomínio Parque Belle Fiori, em Valparaíso de Goiás, apresenta oportunidades com lance inicial a partir de R$ 140.409,71 no segundo leilão, seguindo os procedimentos da Lei nº 9.514/97. Interessados devem ler o edital, verificar a matrícula nº 47.469 e considerar a contratação de assessoria jurídica para reduzir riscos.
A Advocacia Juliana Morata, especializada em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões, pode auxiliar na análise do edital, diligências registrárias e avaliação jurídica e financeira do negócio. O escritório atende em todo o Brasil e possui mais de 10 anos de experiência prática no meio jurídico.
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Fontes
- Edital de leilões e publicação em Jornal Democrático — fonte: https://jornaldemocratico.com.br/editais/leilao-publico-oferta-apartamento-em-valparaiso-de-goias-com-lances-a-partir-de-r-140-mil/
- Lei Federal nº 9.514/97 (Alienação Fiduciária de Imóveis) — referência legal citada no edital
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