Resumo do leilão em Florianópolis
No mês de maio de 2026 dois bens de alto padrão serão levados a leilão em Florianópolis: uma lancha de luxo e um apartamento localizado na Vila 04 do Condomínio Costão do Santinho. As datas, avaliações e condições de redução de lance estão especificadas no edital disponibilizado pelo leiloeiro.
Agenda e condições principais
- Lancha: primeiro leilão em 19 de maio de 2026, às 14h30; avaliação de R$ 320.000,00; se não arrematada, retorna em 28 de maio de 2026, às 14h30, com lance mínimo de R$ 256.000,00 (desconto de 20%).
- Apartamento (Costão do Santinho): primeiro leilão em 26 de maio de 2026, às 13h30; avaliação de R$ 2.561.639,60; se não arrematado, retorna em 3 de junho de 2026, às 13h30, com lance inicial de R$ 1.536.983,76 (redução de 40%).
Características dos bens
Lancha de luxo (FS Yachts FS-265 – “Marbella”)
- Modelo FS-265, inscrição 4418931066, nome Marbella.
- Motor Mercruiser 4.5, número de série 2A787385, ano 2023, com 105 horas de uso.
- Equipamentos: churrasqueira (Teka Eva), banheiro, área gourmet na popa, sistema de som, guarda-volumes, carreta de madeira.
- Capacidade para até 11 pessoas (dia) e bom estado de conservação, motor revisado.
Apartamento no Costão do Santinho (Vila 04 / SH-04)
- Unidade nº 405, Vila 04 (SH-04), Condomínio Costão do Santinho, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis (SC).
- Área real total: 155,15 m²; área privativa: 137,17 m².
- Matrícula: nº 56.272 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis.
- Localização em área de forte demanda turística e valorização imobiliária.
O que está disponível no edital?
Segundo o leiloeiro Gabriel Mazzolli Damiani, o edital traz fotos internas e externas, condições de pagamento, informações sobre eventuais taxas, pendências condominiais e débitos de IPTU. É essencial consultar o material completo antes de manifestar interesse.
Por que esse leilão atrai investidores?
O leilão reúne bens de alto padrão em localizações valorizadas e com possibilidade de desconto significativo em segunda tentativa. Além disso, o mercado imobiliário de Florianópolis tem apresentado forte aquecimento, especialmente em áreas ligadas ao turismo e segunda moradia.
Perguntas frequentes (formato de featured snippets)
Como posso participar desses leilões?
Para participar, acesse o edital e as instruções no site do leiloeiro informado no anúncio; normalmente é preciso se cadastrar na plataforma do leiloeiro e seguir as regras de habilitação e pagamento. Verifique prazos, documentos exigidos e formas de pagamento antes do pregão.
Quais documentos e verificações são essenciais antes de dar lance?
Consulte a matrícula do imóvel, certidões, pendências condominiais e débitos de IPTU, além do edital que especifica responsabilidades do arrematante. Em embarcações, confirme situação documental, registro e manutenção do motor.
O arrematante assume dívidas do bem?
Depende do que o edital informar: em muitos leilões judiciais o arrematante responde por débitos posteriores ao registro da arrematação, mas é preciso ler o edital e obter orientação jurídica. A análise prévia reduz riscos e evita surpresas financeiras.
Riscos e cuidados jurídicos
Comprar em leilão exige cautela jurídica e financeira. Principais pontuações:
- Leia o edital integralmente e confira prazos e condições de pagamento.
- Verifique a matrícula do imóvel e certidões negativas; confirme existência de ônus.
- Apure eventuais débitos condominiais e de IPTU para mensurar custo total.
- Em embarcações, consulte histórico de revisões, registro e estado do motor.
- Considere assessoria jurídica especializada em leilões para análise de viabilidade e recursos.
Como a Advocacia Juliana Morata pode ajudar?
A Advocacia Juliana Morata oferece assessoria em leilões, com análise de edital, consultoria pré e pós-arrematação, exame de viabilidade jurídica e financeira e preparo de recursos quando necessários. Dra. Juliana Morata é advogada com mais de 10 anos de experiência, especialista em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões, atuando em todo o Brasil de forma online.
Conclusão
Os leilões da lancha FS-265 e do apartamento no Costão do Santinho representam oportunidades para investidores e compradores que buscam bens de alto padrão com possibilidade de desconto. Entretanto, a decisão exige diligência: leitura do edital, verificação de matrícula e débitos e, preferencialmente, assessoramento jurídico especializado.
A Advocacia Juliana Morata pode auxiliar na análise completa do edital, verificação de pendências e orientação durante todo o processo de arrematação. Se você deseja avaliação de risco e suporte jurídico, preencha o formulário de contato na página (morata.adv.br) ou utilize o botão de WhatsApp para atendimento mais rápido e direto.
Fontes
- Jornal do Brás — Lancha de luxo e apartamento no Costão do Santinho vão a leilão em Florianópolis
- Sala da Notícia — Distribuição da matéria
- Advocacia Juliana Morata — Página principal
leilão Costão do Santinho lancha apartamento
