Leilão online de imóvel rural em Gurinhatã: o que a notícia informa
Um imóvel rural localizado no município de Gurinhatã (MG), na região de Ituiutaba, no Triângulo Mineiro, será levado a leilão público exclusivamente online nos dias 29 e 30 de abril. A venda ocorre por determinação da Cooperativa de Crédito Coopacredi Ltda. – Sicoob Coopacredi e será conduzida pela Franco Leilões.
Características do imóvel
- Matrícula: nº 62.653.
- Localização: região conhecida como Córrego da Furna (Gleba 2), antiga Fazenda Santa Bárbara, Gurinhatã (MG).
- Área aproximada: 28 hectares, composta por terras de cultura, cerrado e campo.
Informações essenciais sobre o leilão
- Primeiro leilão: 29 de abril, às 9h50, com lance inicial de R$ 1.891.100,00.
- Segundo leilão (se necessário): 30 de abril, às 9h50, com lance mínimo reduzido para R$ 1.280.587,64.
- Modalidade: participação exclusivamente online, pela plataforma da Franco Leilões.
- Cadastro: inscrição prévia no site da leiloeira (www.francoleiloes.com.br) com antecedência mínima de 1 hora.
- Pagamento: à vista, em até 24 horas após a arrematação, mais comissão de 5% ao leiloeiro.
- Condição do imóvel: vendido no estado em que se encontra; ônus e regularizações são de responsabilidade do arrematante.
Como participar do leilão?
Para participar é necessário realizar cadastro prévio na plataforma da Franco Leilões (www.francoleiloes.com.br) e habilitar-se com, no mínimo, uma hora de antecedência. A participação é exclusivamente pela internet, observando o horário e os prazos do edital.
Quais os valores e prazos do leilão?
O lance inicial da primeira praça é de R$ 1.891.100,00; caso não haja arrematação, haverá segunda praça com lance mínimo de R$ 1.280.587,64. O arrematante deve pagar o valor à vista no prazo de 24 horas, além de recolher a comissão de 5% ao leiloeiro.
Quais obrigações cabem ao arrematante?
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, o que significa que eventuais custos de regularização, tributos, escritura, registros e a desocupação, se necessária, ficam a cargo do comprador. Antes de ofertar, é essencial avaliar esses riscos e custos adicionais previstos no edital.
Procedimento prático: passos para quem pretende ofertar
- Acesse o site da Franco Leilões: www.francoleiloes.com.br.
- Faça o cadastro e habilite sua conta com antecedência mínima de 1 hora antes do início do leilão.
- Leia integralmente o edital, verificando matrícula, situação do imóvel, condições de venda e custos envolvidos.
- Planeje o pagamento: confirmação de arrematação exige quitação em até 24 horas, além de comissão de 5%.
- Se preciso, consulte especialistas para análise de viabilidade jurídica e financeira antes de ofertar.
Perguntas frequentes (respostas diretas)
O que acontece se não houver arrematação na primeira praça?
Se não houver arrematação no primeiro leilão, será realizada uma segunda praça no dia seguinte, com lance mínimo reduzido conforme o edital. Essa é uma prática comum em alienações fiduciárias e tem por objetivo viabilizar a recuperação de crédito.
Como é feito o pagamento após a arrematação?
O pagamento do arremate deve ser efetuado à vista, no prazo de até 24 horas após a arrematação, e inclui a comissão de 5% destinada ao leiloeiro. O edital pode prever instruções específicas sobre contas e comprovantes, por isso é imprescindível seguir o procedimento indicado pela leiloeira.
Quem responde por débitos e regularizações do imóvel?
O arrematante assume a obrigação por custos de regularização, tributos, registro e eventual desocupação, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. A verificação da matrícula e a análise do edital são passos fundamentais para identificar ônus e responsabilidades.
Aspectos legais e recomendações profissionais
O leilão segue as normas aplicáveis à alienação fiduciária e às práticas de leilões públicos adotadas para recuperação de crédito por instituições financeiras. Dado o caráter vinculado ao crédito e à regularização de imóveis rurais, recomenda-se a análise cuidadosa da matrícula, do edital e eventual assistência jurídica especializada.
Como a Advocacia Juliana Morata pode ajudar
A Advocacia Juliana Morata, liderada pela Dra. Juliana Morata — advogada especialista em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões — pode prestar consultoria para interessados em leilões. Com mais de 10 anos de experiência, atuação em todo o Brasil de forma online e know‑how em análise de editais, assessoria pré e pós-arrematação e viabilidade jurídica e financeira, a equipe está preparada para orientar sobre riscos, estratégias e procedimentos.
Observação: este texto tem caráter informativo e não substitui consulta jurídica personalizada. Para questões específicas sobre sua situação, agende uma análise com a Advocacia Juliana Morata.
Contato e informações adicionais
Mais detalhes sobre o leilão podem ser obtidos diretamente com a Franco Leilões:
- Site: www.francoleiloes.com.br
- Telefone: (31) 3360-4030
- E‑mail: [email protected]
Conclusão
O leilão do imóvel rural em Gurinhatã, promovido por Sicoob Coopacredi e conduzido pela Franco Leilões, apresenta condições claras: participação online, pagamento à vista em 24 horas e responsabilidade do arrematante pela regularização do bem. A Advocacia Juliana Morata reforça sua especialização em assessoria para leilões e direito imobiliário, estando disponível para orientar interessados em avaliar riscos e assegurar conformidade jurídica.
Se você deseja atendimento rápido, preencha o formulário de contato no final desta página ou utilize o botão de WhatsApp para comunicação direta e mais ágil. A equipe da Advocacia Juliana Morata atende em todo o Brasil de forma online e pode ajudar na análise do edital e na preparação para participação em leilões.
Fontes
- Canal Janela Aberta: https://canaljanelaaberta.com/sicoob-coopacredi-realiza-leilao-online-de-imovel-rural-em-gurinhata/
- Franco Leilões: www.francoleiloes.com.br / [email protected] / (31) 3360-4030
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