Leilão de apartamento a uma quadra da Beira-Mar Norte: o que você precisa saber
Um apartamento com sacada e duas vagas de garagem situado a poucos metros da Beira-Mar Norte, no Centro de Florianópolis, será leiloado de forma digital nesta terça-feira (05/05/2026), às 15h30. Avaliado em R$ 3.255.000,00, o imóvel terá lance mínimo de R$ 1.953.000,00 — um deságio de 60% em relação ao valor de avaliação, resultado de uma tentativa anterior de venda em 27/04/2026 sem êxito.
Localização e características do imóvel
O bem está no 6º pavimento do Edifício Professor Telmo Ribeiro, na Rua Heitor Luz (trecho entre a Praça Governador Celso Ramos e o Beiramar Shopping), muito próximo ao heliponto da Beira-Mar Norte. A planta real aponta área privativa de 234,230 m², com duas vagas de garagem (n.os 7 e 8). São apenas dois apartamentos por andar, e o imóvel encontra-se registrado sob a matrícula 31.500 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis (SC).
Onde conferir detalhes e como ofertar lance
Os interessados devem registrar seu lance no site do leiloeiro responsável, onde constam formas de pagamento, fotos internas e externas, e informações sobre eventuais taxas ou pendências, como débitos condominiais e IPTU. Para consultar o edital e ofertar lance, acesse: www.mazzollileiloes.com.br.
Como funciona a participação em leilões judiciais e extrajudiciais?
Participar de um leilão exige atenção a prazos, condições de pagamento e a leitura do edital. O edital traz informações essenciais sobre ônus, prazos para desocupação, percentual de sinal exigido e procedimentos para arrematação e recursos. Sempre verifique a existência de dívidas e a matrícula do imóvel antes de ofertar.
Perguntas frequentes (snippets)
O que está sendo leiloado?
Um apartamento no 6º pavimento do Edifício Professor Telmo Ribeiro, com sacada, duas vagas de garagem (n.os 7 e 8) e 234,230 m² de área privativa, localizado na Rua Heitor Luz, no Centro de Florianópolis.
Quando e onde ocorrerá o leilão?
O leilão digital ocorrerá na terça-feira, 05/05/2026, às 15h30, com lances registrados no portal do leiloeiro indicado no edital (Mazzolli Leilões).
Qual é o lance inicial e o valor de avaliação?
O imóvel está avaliado em R$ 3.255.000,00 e terá lance inicial mínimo de R$ 1.953.000,00, equivalente ao deságio aplicado após tentativa prévia de venda sem sucesso.
Riscos e pontos de atenção antes de ofertar
- Verifique a matrícula do imóvel (matrícula 31.500 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis) para observar ônus, penhoras ou hipotecas.
- Confirme se existem débitos condominiais e de IPTU, pois podem recair sobre o bem ou gerar obrigações ao arrematante conforme o edital.
- Leia integralmente o edital do leilão para entender formas de pagamento, percentuais de caução e prazos para concretização do negócio.
- Considere a necessidade de desocupação do imóvel e custos associados à regularização documental pós-arrematação.
Como a assessoria jurídica pode ajudar?
Uma assessoria especializada em leilões e direito imobiliário orienta na leitura do edital, na análise da matrícula e na avaliação dos riscos jurídicos e financeiros. A atuação preventiva reduz surpresas após a arrematação, facilita a verificação de ônus e orienta sobre estratégias de defesa ou recursos, se necessários.
Perguntas rápidas sobre assessoria e prazos
Preciso de um advogado para participar do leilão?
Não é obrigatório, mas a presença de um advogado experiente em direito imobiliário e em leilões aumenta a segurança da operação, especialmente na análise da matrícula, identificação de ônus e verificação de condições do edital.
O que verificar na matrícula do imóvel?
Confirme a existência de gravames, penhoras, hipotecas ou registros de ações. A matrícula (31.500 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis) é a fonte oficial para essa verificação e deve ser consultada antes de ofertar.
O valor do lance cobre todas as despesas?
Nem sempre. Além do valor do lance, podem existir taxas do leilão, tributos atrasados, custos de regularização e despesas de desocupação, que devem ser avaliados pelo interessado antes da arrematação.
Por que esta oferta chama a atenção de compradores e investidores?
O desconto de 60% sobre o valor de avaliação e a localização privilegiada, a uma quadra da Beira-Mar Norte e próximo ao Beiramar Shopping, fazem do imóvel uma oportunidade atrativa tanto para quem busca residência quanto para investidores. No entanto, essas oportunidades exigem análise técnica e jurídica cuidadosa.
Conclusão
O leilão do apartamento no Edifício Professor Telmo Ribeiro representa uma oportunidade relevante em função do deságio e da localização privilegiada. Antes de ofertar, é essencial checar a matrícula (31.500 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis), ler o edital no site do leiloeiro e avaliar eventuais débitos ou custos extras.
A Advocacia Juliana Morata, liderada pela Dra. Juliana Morata — advogada com mais de 10 anos de experiência e especialista em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões — presta assessoria jurídica preventiva e acompanhamento em leilões, com atendimento online para todo o Brasil. Se desejar orientação rápida, utilize o botão de WhatsApp disponível na página ou preencha o formulário de contato abaixo para ser atendido com prioridade.
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Fontes
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