Resumo do edital
Foi divulgado edital de leilão público online para venda de um imóvel urbano localizado em Porto Lucena (RS). O procedimento será realizado pelo Leiloeiro Oficial JORGE VINÍCIUS DE MOURA CORRÊA, JUCISRS nº 375/2018, contratado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA ESSÊNCIA – CRESOL ESSÊNCIA (CNPJ 06.031.727/0001-12), com base na cédula de crédito bancária nº 5002033-2024.043736-4, formalizada em 06/12/2024.
Datas, horários e valores de abertura
O leilão ocorrerá de forma on-line na plataforma www.renovarleiloes.com.br, em duas datas:
- 1º Leilão: 22/05/2026 às 09h — lance inicial à vista: R$ 129.500,00 + 5% de comissão do Leiloeiro Oficial.
- 2º Leilão: 29/05/2026 às 09h — lance inicial à vista: R$ 175.296,35 + 5% de comissão do Leiloeiro Oficial (caso não haja venda no 1.º Leilão).
Descrição do imóvel
O imóvel ofertado é um lote urbano com área de 925 m², sobre o qual existe uma casa com área construída de 62,40 m². A matrícula do bem é a de nº 4.087, registrada no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Porto Xavier – RS. O edital informa que há benfeitoria pendente de averbação na matrícula.
Contato para informações
Para esclarecimentos e informações práticas sobre o leilão, o edital indica o seguinte canal:
- Telefone / WhatsApp: (55) 3312-4549
- E-mail: [email protected]
Quem conduz e as bases legais
O leiloeiro oficial responsável é JORGE VINÍCIUS DE MOURA CORRÊA (matrícula JUCISRS 375/2018). O procedimento anuncia que se dará em conformidade com a Lei Federal nº 9.514/97 (Alienação Fiduciária de Imóveis) e as normas aplicáveis ao leilão público, observando a autorização da CRESOL ESSÊNCIA como credora contratante.
O que significa “benfeitoria pendente de averbação”?
“Benfeitoria pendente de averbação” indica que obras ou alterações realizadas no imóvel ainda não foram registradas na matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso pode implicar necessidade de regularização documental pelo adquirente ou pelo responsável anterior, e exige atenção ao analisar custos e riscos antes de ofertar.
Como participar do leilão online?
Para participar é necessário cadastrar-se na plataforma indicada pelo edital (Renovar Leilões) e seguir as condições, prazos e exigências previstas no próprio edital. Recomenda-se ler integralmente o edital, confirmar as regras de participação e a forma de pagamento, além de checar os documentos da matrícula e o histórico do imóvel.
Quais cuidados tomar antes de ofertar?
Antes de participar de um leilão judicial ou extrajudicial, verifique:
- Estado documental do imóvel (matrícula, ônus e averbações).
- Presença de benfeitorias não averbadas que possam exigir regularização.
- Condições do edital quanto a prazos, comissões e pagamentos.
- Análise de viabilidade jurídica e financeira antes da arrematação.
Serviços especializados recomendados
É prática de segurança contratar assessoria jurídica especializada para análise prévia do edital, verificação da matrícula, avaliação dos riscos e orientação sobre os procedimentos pré e pós-arrematação. Escritórios com experiência em direito imobiliário e assessoria em leilões podem oferecer:
- Análise detalhada do edital e da documentação do imóvel.
- Verificação de ônus, averbações e necessidades de regularização.
- Consultoria financeira e jurídica para avaliar viabilidade de arrematação.
Quem deve procurar um advogado antes de participar?
Qualquer pessoa interessada em arrematar imóvel em leilão deve buscar orientação jurídica, sobretudo quando há indícios de irregularidades documentais ou benfeitorias não averbadas. A assistência técnica reduz riscos e possibilita decisões mais seguras.
Informações adicionais do edital
O leilão está vinculado à cédula de crédito bancária nº 5002033-2024.043736-4, formalizada em 06/12/2024, tendo como devedor DIONISIO NEUMANN HOISLER e avalista NEIDE SUSANE SANTINON HOISLER. A divulgação cumpre as regras de publicidade previstas em legislação e regulamentos aplicáveis aos leilões.
Conclusão e orientação
O leilão de 22 e 29 de maio de 2026 oferece oportunidade de aquisição de imóvel urbano em Porto Lucena (RS), mas traz pontos relevantes a serem verificados, como a benfeitoria pendente de averbação e os valores iniciais indicados pelo edital. A análise criteriosa do edital e da matrícula é imprescindível para uma decisão segura.
A Advocacia Juliana Morata, com atuação especializada em direito imobiliário, direito condominial e assessoria para leilões, pode auxiliar na revisão do edital, checagem documental e na orientação pré e pós-arrematação. Dra. Juliana Morata reúne mais de 10 anos de experiência no meio jurídico e presta atendimento em todo o Brasil de forma online.
Para atendimento rápido, preencha o formulário no final desta página ou utilize o botão de WhatsApp disponível para contato direto. Também é possível ligar ou enviar e-mail para os canais indicados no edital para informações complementares.
Fontes
leilão imóvel Porto Lucena casa 2026